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有房地产分析师这样评价「中鹰黑森林」:「这个楼盘的定价体系自成一格,永远和周边房价完全脱离,既不影响销售,也不带动区域房价,往往成为一地的价格孤岛,一副三界之外的腔调。」
「纯从房子升值角度,这个盘不是最好的选择。但这家开发商相当有个性,算是上海滩为数不多的,有点信念和逼格的楼盘。」
「中鹰黑森林」由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林,超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。
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绿色森林能调节微气候,降低噪音(一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝)、阻隔尘埃(每公顷森林每年能吸附50~80吨粉尘),调节温度与湿度,净化空气,使人平静、舒服,并能杀灭众多病菌,实现人与自然和谐相处。
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浓密的都市森林和欧洲健康科技渗透进了室内的每一寸肌肤,构造的由内而外的自然健康环境,让
拥有7大健康舒适住宅系统 ● 20多项世界先进科技技术,打造真正的科技人居豪宅。
11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林,超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。
采用先进的屋顶花园系统,多达11层的屋顶生态科技,种植花草,形成屋顶生态
简约灵动的德国包豪斯建筑风格,极大减少建筑凹凸,减少与外界接触面积;【中鹰黑森林售楼处电线✔✔【中鹰黑森林营销中心电话】✔✔【中鹰黑森林售楼处位置】✔✔
,采用当今先进的建筑结构技术,只保留必要的剪力墙、柱和梁,大空间敞开式布局将室内空间全部打开,
定制的自由分割户型,被视为建筑结构上的一次革命。追求个性化特立独行的你,一定会爱上ta!
以232㎡面积产品为例,既能做成3房也能做成5房,全看用户灵活定制要求。
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室内空气调湿系统实现对室内恒湿环境的维系,并能够准确的通过季节的不同调节最舒适的湿度比例。
中央能源系统该技术大量减少传统住宅空调运行的成本30%-50%,更环保节能。
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先进的水净化工艺,可持续24小时提供优质软化饮用纯净水,保障家人用水健康。
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▲上海中鹰·黑森林主创设计师Peter与GunterPeter与Gunter出生于德国,务实的精神与他们多元的文化背景交融在一起,为其作品赋予了理性与感性兼而有之的魅力。他们也将这魅力化作一种‘生活的启发性’融进了中鹰·黑森林项目。
【中鹰黑森林售楼处电线✔✔【中鹰黑森林营销中心电线✔✔【中鹰黑森林售楼处位置】400-998-8414✔✔中鹰·黑森林倡导有别于传统居住的生活理念,将舒适和健康放在首位,智慧科技住宅与两万余棵树木,共同打造“中国科技节能生态第一楼”。室内以色彩为主题,没有刻意强调‘中式’,反而注重‘体验’,用最接近生活的手法演绎性格,或优雅沉稳,或自由不羁......
上海巴黎春天(宝山店)、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心!
大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学(沪西校区)、晋元高级中学、晋元小学(对口)
下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程,包含政策变动,认购流程,积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。
继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。
那我们目前还能不能在上海买房?能买几套?如何怎么判定的?下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。
沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别,那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。
ps:五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单,临港人才1年社保或税单,除此都是3年社保或税单。
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。
开盘主要有线上线下两个渠道,下面汇贷就来说一下二者大致流程。1、线下开盘:
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况,但大致的流程是相似的。2、线上开盘:
购房者缴纳规定认购金,并提供限购资格审核检查材料,收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。
1.认筹时,购房者需提供限购资格审核检查的材料。2.认筹后,公证处还会再次审核一遍。
·①购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;·②社保证明或纳税证明(只有非上海户籍需要提供)
·③购房人及共同生活的亲属名下住房有关的资料,购房合同或产证(只要是购房人名下的产证均需要出示,与父母共有、动拆迁、宅基地均算)
ps:认购金只能刷储蓄卡,走开发商的POS 机,不允许现金支付,支付认筹意向金后,才有参与摇号的资格,认筹早晚不影响摇号概率。
3.选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同
①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;
③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。
二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。
持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人。其在上海新购住房、且该住房属于
持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,
连续满3年并在有效期内的,或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征。
3、结婚证或离婚证明(若离婚协议涉及房产需明确分割,否则需提供补充协议)
7、夫妻名下均无房,婚后共有一套房,目前离婚,我净身出户,离婚超过五年,想买套房,算首套还是二套?